紅藍(lán)屋頂整治原因（造成農(nóng)家樂衰敗的癥結(jié)在哪里）

鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)12-085.44 K閱讀0評(píng)論

農(nóng)家樂是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)村居民向城市居民提供的一種回歸自然從而獲得身心放松、愉悅精神的休閑旅游,農(nóng)家樂利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工，成本較低，因此消費(fèi)不高,而且擁有美麗的自然或田園風(fēng)光，空氣清新，環(huán)境放松，可以舒緩現(xiàn)代人的精神壓力，因此受到很多城市人群的喜愛,農(nóng)家樂旅游是鄉(xiāng)村旅游的一種形式，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的旅游項(xiàng)目,造成農(nóng)家樂衰敗的癥結(jié)在哪里？

本文目錄

1、紅藍(lán)屋頂整治原因
2、造成農(nóng)家樂衰敗的癥結(jié)在哪里
3、在自己的果園里，蓋幾間彩鋼房，算不算違章建筑
4、關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)，公共區(qū)域私自搭建彩鋼瓦房算不算違規(guī)
5、現(xiàn)在的樓頂為什么會(huì)漏水而且難以根治，三五年或者七八年又漏水
6、兩拆一改的具體內(nèi)容是什么

1、紅藍(lán)屋頂整治原因

為全力做好紅藍(lán)彩鋼屋頂整治工作，進(jìn)一步提升城市的品質(zhì)，展現(xiàn)我市良好的形象，北院門執(zhí)法中隊(duì)嚴(yán)格按照西安市城市色彩規(guī)劃指導(dǎo)要求進(jìn)行實(shí)施改造，將彩鋼屋頂與周邊環(huán)境…

2、造成農(nóng)家樂衰敗的癥結(jié)在哪里

農(nóng)家樂是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)村居民向城市居民提供的一種回歸自然從而獲得身心放松、愉悅精神的休閑旅游。農(nóng)家樂利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工，成本較低，因此消費(fèi)不高。而且擁有美麗的自然或田園風(fēng)光，空氣清新，環(huán)境放松，可以舒緩現(xiàn)代人的精神壓力，因此受到很多城市人群的喜愛。農(nóng)家樂旅游是鄉(xiāng)村旅游的一種形式，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的旅游項(xiàng)目。

造成農(nóng)家樂衰敗的癥結(jié)在哪里？怎樣做才能讓農(nóng)家樂起死回生？

一、農(nóng)家樂衰敗的癥結(jié)原因

1、收費(fèi)偏高：

很多農(nóng)家樂都寫著綠色無公害蔬菜，自家養(yǎng)殖跑山雞等等，一頓飯比城市餐館還高。娛樂與住宿價(jià)格也是極高。有些消費(fèi)者表示：“去果園逛了一圈，進(jìn)果園要收取門票費(fèi)，摘的果子收費(fèi)也比超市高，部分娛樂消費(fèi)也比較高?！贝嬖凇捌劭汀?、“宰客”、虛假收費(fèi)等行為。

2、沒有特色：

農(nóng)家樂除了吃飯、爬山、摘水果，沒有特色娛樂項(xiàng)目，有的開成了麻將館，只是吃飯和打牌。

3、衛(wèi)生安全問題：

很多農(nóng)家樂環(huán)保問題與安全問題日益凸現(xiàn)，環(huán)境臟亂差，甚至臭氣熏天；餐具參差不齊，有的顏色不一等等；鄉(xiāng)下蚊蟲較多，吃飯有蒼蠅，睡覺有蚊子；還有就是某些客房比較潮濕，枕頭、被子都是涼涼的，屋里一股發(fā)霉的味道。

4、服務(wù)質(zhì)量問題：

從業(yè)人員專業(yè)知識(shí)欠缺，服務(wù)水平低。在實(shí)際操作中，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民既是管理人員，又是服務(wù)人員，處于粗放經(jīng)營(yíng)中，形成輕管理、低質(zhì)量、高收費(fèi)的惡性循環(huán)。

5、經(jīng)營(yíng)管理問題：

由于農(nóng)民群眾自身的組織程度不高,一些地方形成了單打獨(dú)干、惡意競(jìng)爭(zhēng)的不良局面。另一方面，農(nóng)家樂情況極其特殊，沒接待游客時(shí)，是農(nóng)民的住宅，政府執(zhí)法部門不能管。營(yíng)業(yè)時(shí)又是餐館，客人走了后又變成住宅。此外，一些農(nóng)家樂還兼營(yíng)小賣部，但出售的酒水質(zhì)量也不同程度存在問題。究竟該由哪個(gè)部門來監(jiān)管，目前確實(shí)存在監(jiān)管盲區(qū)。

二、怎樣做才能讓農(nóng)家樂起死回生

1、做好做足“農(nóng)家樂”三字文章

要以“農(nóng)”為根。農(nóng)民要通過自家的良田、果園、庭院、魚塘、牧場(chǎng)等展示農(nóng)村風(fēng)貌、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程、農(nóng)民生活場(chǎng)景，通過展示吸引旅游者。。

要以“家”為形?！稗r(nóng)家樂”應(yīng)該以家庭為單位，其形應(yīng)體現(xiàn)出“家庭”的形態(tài)，其規(guī)模應(yīng)適度，不要貪大求洋;發(fā)展應(yīng)該特色化，不應(yīng)大眾化。

要以“樂”為魂?！稗r(nóng)家樂”不是換個(gè)地方打牌，要設(shè)計(jì)參與性強(qiáng)的項(xiàng)目，簡(jiǎn)單的農(nóng)事、農(nóng)活，如采摘、推磨等。要發(fā)揚(yáng)光大“農(nóng)家”的文化內(nèi)涵，如花燈、皮影戲、山歌、龍獅、花鼓、踩高蹺等，使“農(nóng)家樂”旅游充滿魅力。

2、改善提高“農(nóng)家樂”服務(wù)水準(zhǔn)

a、健全組織：采用“公司+農(nóng)戶”的經(jīng)營(yíng)，出臺(tái)優(yōu)惠政策，引進(jìn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)能力的企業(yè)，改善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境，指導(dǎo)、組織農(nóng)民開展地方風(fēng)情、漁耕文化、農(nóng)耕文化等旅游活動(dòng)。

b、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)：由政府主導(dǎo)進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游的規(guī)劃設(shè)計(jì)，投入資金，開發(fā)核心景區(qū)景點(diǎn)，吸收社會(huì)資金投入，鼓勵(lì)和引導(dǎo)農(nóng)民參與旅游接待服務(wù)。

c、突出特點(diǎn)：突出鄉(xiāng)村的地域風(fēng)情、傳統(tǒng)文化優(yōu)勢(shì)，挖掘古村、古鎮(zhèn)、古跡、典故等文化內(nèi)涵；突出體現(xiàn)地域特點(diǎn)，在建筑、飲食、生活、農(nóng)耕乃至旅游活動(dòng)的設(shè)計(jì)等方面，盡可能地體現(xiàn)出地域風(fēng)情、風(fēng)貌、生活習(xí)俗等特色。同時(shí)，還要著重考慮突出綠色、環(huán)保、休閑、娛樂等特點(diǎn)。

d、改善提高：

重點(diǎn)是改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，做到服務(wù)人性化，餐具統(tǒng)一化，衛(wèi)生安全化，收費(fèi)合理化，娛樂特色化。

3、在自己的果園里，蓋幾間彩鋼房，算不算違章建筑

筆者正在鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事村建國土工作，看了網(wǎng)友們關(guān)于此問題的答復(fù)，謬誤之處甚多。特作如下答復(fù)，并結(jié)合本地操作的具體情況作一簡(jiǎn)要介紹，以正視聽，以期能幫助更多對(duì)此問題困惑的人和需使用設(shè)施農(nóng)用地的人，以免遭受更大的損失。

第一、關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地的基本知識(shí)

（一）設(shè)施農(nóng)用地的分類：（1）生產(chǎn)設(shè)施用地（直接用于農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，如直接用于工廠化作物栽培、經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)殖的畜禽舍或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地），（2）附屬設(shè)施用地（直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理用房及生產(chǎn)道路用地），（3）配套設(shè)施用地（如晾曬場(chǎng)、糧食烘干設(shè)施、糧食和農(nóng)資臨時(shí)存放場(chǎng)所、大型農(nóng)機(jī)具臨時(shí)存放場(chǎng)所等）。那么，根據(jù)分類，首先就應(yīng)弄清楚在果園搭建彩鋼房，其用途到底是什么，如是作為上述三類中的生產(chǎn)設(shè)施，其用地還有可能批準(zhǔn)；如是非農(nóng)化使用（如農(nóng)家樂、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目以外的加工作坊等），其用地為違法用地，所搭建房屋屬應(yīng)拆除對(duì)象。

（二）設(shè)施農(nóng)用地的用地規(guī)模及占地要求。設(shè)施農(nóng)用地的規(guī)模須嚴(yán)格按國家規(guī)定執(zhí)行（可詳見國土資發(fā)〔2014〕127號(hào)文件《國土資源部農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》）。就提問中的情況來看，可以使用的設(shè)施農(nóng)用地規(guī)模應(yīng)控制在該果園用地總規(guī)模的5%以內(nèi)，且不得占用基本農(nóng)田。那么，在果園搭建彩鋼房，如其用途、用地規(guī)模符合設(shè)施農(nóng)用地的要求，且未占用基本農(nóng)田，其用地可按程序進(jìn)行備案審批。

第二、關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地的備案流程

（一）基本程序依次是：經(jīng)營(yíng)者申請(qǐng)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報(bào)、縣級(jí)審核。這其中，經(jīng)營(yíng)者申請(qǐng)需提供的資料比較多，有些專項(xiàng)性還比較強(qiáng)，當(dāng)?shù)劓?zhèn)街有材料清單，需申請(qǐng)者高度重視，及早準(zhǔn)備。

（二）筆者本地的具體流程：

（1）經(jīng)營(yíng)者提出用地申請(qǐng)，由經(jīng)營(yíng)者向項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)街提出用地申請(qǐng)，須按材料清單提供完整的申報(bào)資料，并對(duì)環(huán)保、復(fù)墾及因經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)整土規(guī)占用時(shí)自行拆除等作出書面承諾。

（2）鎮(zhèn)街填寫申報(bào)單并向區(qū)土管會(huì)辦公室函報(bào)。鎮(zhèn)街填寫申報(bào)單后需將申報(bào)事項(xiàng)征求相關(guān)部門的意見（如畜禽養(yǎng)殖需征求環(huán)保局意見，占用林地需征求林業(yè)局意見），在此基礎(chǔ)上向土管會(huì)辦公室（國土房管局）函報(bào)。

（3）區(qū)國土房局初審后報(bào)區(qū)土管會(huì)審定。

（4）經(jīng)營(yíng)者提出備案申請(qǐng)。在區(qū)土管會(huì)審議通過的基礎(chǔ)上，由經(jīng)營(yíng)者持設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)方案、法人證件等相關(guān)資料向區(qū)農(nóng)業(yè)和國土管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)施農(nóng)用地備案。

特別提醒，隨意在果園里搭建彩鋼房屬違法行為，其搭建的房屋為違章建筑。如確需建設(shè)農(nóng)用設(shè)施，在符合用地條件的情況下，需按程度進(jìn)行報(bào)批。

欲感受“三農(nóng)微耕機(jī)”犁開土地的更多鄉(xiāng)土氣息，敬請(qǐng)關(guān)注@鄉(xiāng)村微視界之鄉(xiāng)村漫記，衷心感謝閱讀和點(diǎn)贊。

4、關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)，公共區(qū)域私自搭建彩鋼瓦房算不算違規(guī)

現(xiàn)在的社會(huì)制度越來越規(guī)范了，機(jī)制相應(yīng)的也建全了，這主要取決于政府的治理手段得以在群從中展開，在管理和用人方面得到了充分的發(fā)揮。以前在農(nóng)村私搭亂砌的風(fēng)氣特別的嚴(yán)重，臟亂差是農(nóng)村的一大怪象，反反復(fù)復(fù)的難以整治，如今加大了治理的措施，責(zé)任分配到人也非常的規(guī)范，農(nóng)村的面貌有了很大的改觀。

農(nóng)村現(xiàn)在治理臟亂差是由鎮(zhèn)政府下轄的城管隊(duì)督辦的，城管隊(duì)員的任務(wù)就是巡查鄉(xiāng)村各組的臟亂差和違建，也包恬地方治安問題。要說以前能夠私拉亂搭的話，那是管理松懈，現(xiàn)在則是重點(diǎn)整治，見到違章就立馬整改。

農(nóng)村這一塊的管理現(xiàn)在是鄉(xiāng)村組聯(lián)合巡查治理，在公共區(qū)域的建設(shè)擺放都由政府備批，經(jīng)過同意后方可臨時(shí)使用。如果私自侵占公共地塊，必須清理，嚴(yán)重的罰款。

特別是農(nóng)村的農(nóng)民房屋修建，必須有合法的手述，從打報(bào)告到審批，面積的大小一一備案，然后持發(fā)三證齊全，即土地使用證、房產(chǎn)證、建房允許證，大到房屋小到豬圈必須審比以后，方可建設(shè)施工。

如果農(nóng)民無顧的在公共區(qū)域私搭簡(jiǎn)易棚或彩鋼瓦房，那一定是違規(guī)的舉動(dòng)，輕則限令拆除，重則罰款。如果因事出有因，必須要用，必須打報(bào)告后由組織審核準(zhǔn)許，短時(shí)間占用可以，長(zhǎng)時(shí)間的占用完全審批不了，這就牽涉到群眾的利益和村容村貌的問題，就是完全不可能通過的事。

新農(nóng)村的建設(shè)，現(xiàn)在正嚴(yán)控違章塔建，城管責(zé)任到人，管控十分的嚴(yán)格，農(nóng)民也有覺悟上的認(rèn)識(shí)，遲早要搬家走人了，誰還花錢找麻煩呢，政策如此嚴(yán)格，也就沒有人去干那些違規(guī)的事了。