老舊小區(qū)安裝電梯方案有哪些（樓道式扶手電梯）
老舊小區(qū)改造總不從根本解決問(wèn)題。實(shí)際上，老舊小區(qū)加裝電梯，是沒(méi)有法律依據(jù)的。任何人無(wú)權(quán)強(qiáng)迫業(yè)主同意加裝電梯?？傊?，既要滿足高層住戶的需求又要平衡低層住戶的利益，只有這樣老樓加裝電梯才能夠坐上電梯盡快提速。你讓我安裝電梯不給補(bǔ)償，還讓再多交5000塊錢，哪里有這么說(shuō)理的。而且在沒(méi)有安裝電梯之前，1樓是最容易出售整理的。第2點(diǎn)，安裝電梯，找1樓要錢是不太合理的就像我之前講的這個(gè)案例一樣，中間的主要矛盾是什么？真實(shí)情況是在安裝電梯的過(guò)程當(dāng)中，1樓承擔(dān)的損失風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大一些，1樓所需要的補(bǔ)貼，也更大一些。
- 老舊小區(qū)安裝電梯方案有哪些
- 老舊小區(qū)加裝電梯的好處和壞處
- 大家看，這樣的舊小區(qū)改造電梯好看嗎
- 老舊樓加裝電梯，從人性和道德角度說(shuō)，你支持低層住戶的訴求嗎
- 湘潭老舊小區(qū)加裝電梯為城市生活帶來(lái)哪些變化
- 老舊小區(qū)加裝電梯一片罵聲，為何大家那么排斥
老舊小區(qū)安裝電梯方案有哪些
老舊小區(qū)安裝電梯方案有哪些
老舊小區(qū)加裝電梯的好處和壞處
老舊小區(qū)加裝電梯的好處和壞處
大家看，這樣的舊小區(qū)改造電梯好看嗎
我說(shuō)不好有用嗎？老舊小區(qū)改造總不從根本解決問(wèn)題。今天刷墻、明天加窗、后天防水、之后電梯...，不明白為什么不拆遷重建，修修補(bǔ)補(bǔ)是勤儉節(jié)約嗎？
老舊樓加裝電梯，從人性和道德角度說(shuō)，你支持低層住戶的訴求嗎
實(shí)際上，老舊小區(qū)加裝電梯，是沒(méi)有法律依據(jù)的。因?yàn)椋瑯I(yè)主買房子時(shí)，房屋周圍現(xiàn)狀已經(jīng)固定化，買房者是按現(xiàn)有格局買的房子。改變房屋周圍現(xiàn)狀需要每個(gè)業(yè)主同意，才能加裝電梯。任何人無(wú)權(quán)強(qiáng)迫業(yè)主同意加裝電梯。我們有時(shí)看問(wèn)題，總是從道德層面看問(wèn)題。這樣背離法律精神。至于底層住戶在滿足一定條件下，同意加裝電梯，如果滿足底層用戶的訴求，全體業(yè)主同意，就無(wú)可非議。依法治國(guó)，要從小事做起。無(wú)規(guī)矩不成方圓。
湘潭老舊小區(qū)加裝電梯為城市生活帶來(lái)哪些變化
想要破解這個(gè)困局，還得從“理”、“利”這兩方面入手。“理”當(dāng)然就是講道理、講情理、講法理，要讓反對(duì)的住戶明白假裝電梯是符合法律規(guī)定的，要曉之以理動(dòng)之以情。而“利”呢，就是利益，加裝電梯客觀上會(huì)給一樓的住戶帶來(lái)一些影響，所以光大感情牌還不夠，還需要制定相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。比如通過(guò)調(diào)整電梯類別和安裝的位置盡可能地減少對(duì)底層住戶的影響，此外還可以建立相應(yīng)的補(bǔ)償機(jī)制，讓一樓底層的居民獲得一些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?？傊?，既要滿足高層住戶的需求又要平衡低層住戶的利益，只有這樣老樓加裝電梯才能夠坐上電梯盡快提速。
老舊小區(qū)加裝電梯一片罵聲，為何大家那么排斥
我們老家安裝電梯，只有1樓的兩戶居民死活不同意，還放出話來(lái)了，說(shuō)：你要是按電梯，我們每天就住在電梯里，一直摁電梯，讓你們都用不上。樓上的鄰居無(wú)論怎樣勸，都勸不回來(lái)，好不容易有一戶鄰居有點(diǎn)猶豫了，剛想要同意，結(jié)果一聽到安裝電梯之后，知道自己所需要花費(fèi)的費(fèi)用后，又死活不同意了。事情是這樣的，我們老家那邊有一片全都是老房子，也就是傳統(tǒng)6+1的老房子，也都知道1樓2樓沒(méi)什么問(wèn)題，5樓6樓的外賣，快遞都不愿意給你送。你除了買的特殊東西或者多花運(yùn)費(fèi)了，人家連你的訂單都不看，再加上一些老人，上下樓非常不方便，就想著搞個(gè)惠民工程，把電梯給安裝好。原本一棟樓都商量的好好的，可是1樓的兩戶鄰居突然變了卦，為什么呢？因?yàn)?樓6樓的鄰居發(fā)現(xiàn)安裝電梯，可不是一個(gè)小數(shù)目，按照電梯8萬(wàn)塊錢來(lái)計(jì)算，整棟樓一共有24戶，相當(dāng)于每戶出5000塊錢。樓上的鄰居動(dòng)起歪心思來(lái)了，我們出錢的話，1樓2樓也得出錢，管你們用不用電梯呢？你們難道不用電梯往樓頂上晾衣服嗎？就算你們不用電梯，往樓頂上晾衣服，你們用電梯串個(gè)門也挺好的呀，索性把1樓2樓住戶，也都算過(guò)來(lái)，這樣的話，安裝電梯就花不了多少錢了。一個(gè)人4500塊錢左右就行，能省個(gè)500塊錢。2樓住戶，一個(gè)是小伙子，一個(gè)是小姑娘，都是年輕人，而且也都好說(shuō)話，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，三四千塊錢交就交了，再說(shuō)了，安裝電梯之后自己也不用爬樓梯了。從1樓到2樓雖然很近，但你搬個(gè)大件什么的，還是電梯方便。到了1樓這邊就為難了，尤其是其中一個(gè)老太太說(shuō)：我不坐電梯，還讓我交5000塊錢，這不就要了我的命了嗎？原本我想的是差不多點(diǎn)頭就同意了，畢竟物業(yè)那邊求了好幾回了，那現(xiàn)在看看絕對(duì)不行。你讓我安裝電梯不給補(bǔ)償，還讓再多交5000塊錢，哪里有這么說(shuō)理的。我告訴你們，今天就算天塌下來(lái)，也得投否決票，想要從我這邊安裝電梯，那是門也沒(méi)有。眼瞅著老人家態(tài)度堅(jiān)決，5樓6樓的住戶就慌了，說(shuō)：要是實(shí)在不行，1樓就不用掏電梯費(fèi)用了，這樣1樓才決定勉為其難的同意。6樓一個(gè)老太太說(shuō)：咱們不用安裝電梯沒(méi)事，但是在之后的所有電梯維修費(fèi)用要一塊挑，而且電梯壽命一般就是5~10年，10年之后為了安全起見，咱們要換一部電梯。這種情況之下，1樓住戶也要掏錢，一樓住戶聽了，你這不是拿我當(dāng)冤大頭嘛！死活不安裝，直到現(xiàn)在所有的樓全都安裝電梯了，就唯獨(dú)那一套老小區(qū)，到現(xiàn)在為止，還沒(méi)有安裝電梯。第1點(diǎn)，安裝電梯為什么1樓2樓住戶反對(duì)？其一，購(gòu)房成本高。就比如我們這邊有一位老太爺，是我的一個(gè)遠(yuǎn)房親戚，人家買房子的時(shí)候，直接就買了一樓，為什么買1樓？當(dāng)時(shí)問(wèn)了說(shuō)：1樓風(fēng)景也不好，環(huán)境也不好，蚊蟲也比較多，你買1樓干什么？那位老太爺就說(shuō)：我現(xiàn)在還年輕，爬個(gè)樓梯跟玩一樣，可如果三年之后，五年之后呢？如果10年之后，20年之后呢？那個(gè)時(shí)候不要說(shuō)爬樓梯了，就是在平地上走路，我都得拄著拐棍，身子骨越來(lái)越差了，記憶力越來(lái)越不行了，體力也越來(lái)越差勁了，怎么辦？住在1樓會(huì)更合適一些，那個(gè)時(shí)候的1樓，要比頂樓每平米貴個(gè)300塊錢到500塊錢左右，已經(jīng)算是貴出天價(jià)了。也就是說(shuō)：人家早些年買1樓住戶的居民，其實(shí)早就想到了電梯的問(wèn)題，人家只是花了更多的錢，在更早的時(shí)候，規(guī)避了電梯問(wèn)題。其二，安裝電梯，1樓是貶值的。在老小區(qū)沒(méi)有安裝電梯的時(shí)候，1樓的價(jià)值是最高的，2樓的價(jià)值是中等偏上的，為什么能得出這個(gè)結(jié)論來(lái)呢？無(wú)論你這套房子自己住，還是對(duì)外租出去，還是其他情況，大多數(shù)人都愿意只租1樓。因?yàn)?樓沒(méi)有電梯，無(wú)所謂，進(jìn)門之后就直接是你家。可如果你在6樓或者在5樓，你指望著把這套房子租出去也行。我們這邊哪怕你是在市中心，一個(gè)120平甚至140平的大房子，租出去最多600塊錢，不可能再多了，為什么不能再多了？因?yàn)槟闶?樓，我來(lái)回爬樓梯就會(huì)累個(gè)半死，再添個(gè)200塊錢，完全可以租一個(gè)1室1廳1衛(wèi)的有電梯的高層房。而且在沒(méi)有安裝電梯之前，1樓是最容易出售整理的。而在安裝電梯之后，1樓想要賣出去，那可就犯難了，大概率會(huì)遇到這樣或者那樣的問(wèn)題，而且這些問(wèn)題很多都是不可控的。其三，安裝電梯之后，6樓是升值的。相對(duì)而言，大家對(duì)于高空的房子顯得更有吸引力，為什么呢？因?yàn)榇蠹覜](méi)有買過(guò)1樓的房子或者沒(méi)有住過(guò)1樓的房子，這里面有一些貓膩，我給大家簡(jiǎn)單講一下。在早些年我住1樓的時(shí)候，最大的問(wèn)題就是三個(gè)，一個(gè)是通風(fēng)問(wèn)題，1樓是真不如20層以上通風(fēng)，20層以上，即便是在北方兩邊的門窗一開，那感覺特別的爽。但如果你是在1樓，非常抱歉，夏天的時(shí)候就跟一灘死水一樣，甚至你都感覺到自己的房子發(fā)霉了，等到冬天的時(shí)候，好像也就那么回事。除此之外，隱私也是一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)槟阕≡谝粯?，?lái)來(lái)往往的小區(qū)居民或者客戶，就會(huì)不自覺地瞅一下你在干什么。他們并不是說(shuō)窺探隱私或者說(shuō)腦子有什么問(wèn)題，只是單純地想了解一下，你在干什么或者人的好奇心在作祟。那這樣的話，我們根本沒(méi)有任何的隱私可言。你想一想你在旁邊正吃著瓜，開開心心，快快樂(lè)樂(lè)的，突然之間有一個(gè)人過(guò)來(lái)了，他在一旁冷眼旁觀，然后看一看你在干什么，甚至還出現(xiàn)扒門縫這些行為。遇到這種情況你能怎么辦？答案是涼拌，沒(méi)有任何辦法。第2點(diǎn)，安裝電梯，找1樓要錢是不太合理的就像我之前講的這個(gè)案例一樣，中間的主要矛盾是什么？安裝電梯其實(shí)已經(jīng)達(dá)成共識(shí)了，能安裝就安裝，無(wú)所謂的事。但是安裝電梯的過(guò)程當(dāng)中，你竟然還敢找一樓要錢，拜托一樓這個(gè)時(shí)候，如果不給你要補(bǔ)償，要損失就已經(jīng)謝天謝地了，你哪來(lái)的膽子在找1樓要錢？真實(shí)情況是在安裝電梯的過(guò)程當(dāng)中，1樓承擔(dān)的損失風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大一些，1樓所需要的補(bǔ)貼，也更大一些。在大多數(shù)的一樓，都會(huì)較為慷慨，明確表示只要不讓我出錢就行了，你們安裝電梯之后，方便你們的生活日子，我看起來(lái)也會(huì)很開心的?？扇思疫@么說(shuō)，這只是面子工程，或者大家當(dāng)鄰居，這么長(zhǎng)時(shí)間了不好撕破臉皮。如果這個(gè)時(shí)候，你不給對(duì)方一個(gè)臺(tái)階下，還告訴對(duì)方安裝電梯的時(shí)候，錢你可以不出。但是安裝電梯完成之后，每年的維修保養(yǎng)費(fèi)用你要出錢，10年之后，更換電梯的費(fèi)用你也要出錢。當(dāng)你這句話說(shuō)完的時(shí)候，人家就再也不想和你一塊共事了，那你一邊偷著樂(lè)去吧，怎么可能會(huì)給你安裝電梯呢？啟示錄我們?cè)诰W(wǎng)上的案例當(dāng)中，總是能夠發(fā)現(xiàn)，只要是老小區(qū)，尤其是6+1小區(qū)安裝電梯的時(shí)候，幾乎大多數(shù)的1樓，或多或少的會(huì)表達(dá)一些觀點(diǎn)和意見。有一些1樓好說(shuō)話，點(diǎn)頭就同意了，有一些1樓死活不同意安裝電梯，那遇到這種情況真的是1樓做錯(cuò)了嗎？其實(shí)大家看完這篇文章，心里面就明白了，1樓之所以會(huì)反對(duì)，或者遇到關(guān)鍵時(shí)刻給你一棒槌，主要原因在于1樓，本就是此次安裝電梯的受害人。他們?cè)诎惭b電梯的過(guò)程當(dāng)中，沒(méi)有獲得任何利潤(rùn)不說(shuō)，反而需要配合安裝電梯，導(dǎo)致受到各種各樣的損失，那么時(shí)間長(zhǎng)了之后，1樓如何還能夠積極主動(dòng)的配合安裝電梯呢？所以在安裝電梯的時(shí)候，5樓6樓的住戶要明白自己是占了便宜了。既然占了便宜，你就不能獨(dú)占這個(gè)便宜，適當(dāng)?shù)亟o1樓分配一些利潤(rùn)，或者明確表示1樓不需要繳納任何的電梯費(fèi)用。2樓小占，3樓至6樓正常繳納，然后5樓和6樓的鄰居去補(bǔ)1樓的損失，這樣想必大多數(shù)的1樓住戶都會(huì)同意的。小伙伴們，你們?nèi)绾慰创@件事情呢？
老舊小區(qū)加裝電梯效果圖老舊小區(qū)安裝電梯方案有哪些（樓道式扶手電梯）
發(fā)表評(píng)論