北京市土地價(jià)格查詢(xún)涉及多個(gè)方面，包括住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地的價(jià)格。住宅用地價(jià)格因地段、面積和樓層的不同而有所差異，市中心的住宅用地價(jià)格相對(duì)較高。商業(yè)用地價(jià)格則受到地段、交通條件和周邊配套設(shè)施的影響，通常位于城市中心的商業(yè)用地價(jià)格較高。工業(yè)用地價(jià)格則與土地面積、地理位置和基礎(chǔ)設(shè)施等因素有關(guān)。北京市土地價(jià)格還會(huì)受到政策調(diào)整和市場(chǎng)供求關(guān)系的影響。

一、近期土地出讓價(jià)格查詢(xún)

• 2024年1月12日掛牌住宅用地
  • 海淀區(qū)海淀北部中關(guān)村翠湖科技園B地塊（HD00 - 0305 - 0024地塊），用地性質(zhì)為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積25268.17平方米，規(guī)劃建筑面積45482.71平方米，交易起始價(jià)25.1億元，折合起始樓面價(jià)55185.8元/平方米。該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格288650萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積為1000平方米，且有“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限10000平方米，達(dá)到上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，參與搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。
  • 大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)DX04 - 0102 - 6035地塊，用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，土地面積47035.474平方米，規(guī)劃建筑面積117588.685平方米，地塊起始總價(jià)42.4億元，折合起始樓面價(jià)36057.9元/平方米。競(jìng)得人需建設(shè)郵政所一處（由郵政部門(mén)以建安成本價(jià)接收）和公共廁所一處（無(wú)償移交相關(guān)部門(mén)），設(shè)定土地合理上限價(jià)格487600萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，參與搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。
  • 昌平區(qū)百善鎮(zhèn)中心區(qū)西部地塊（CP01 - 0901 - 0004、0006、0013、0014地塊），用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積120847.743平方米，規(guī)劃建筑面積148831.221平方米，地塊起始價(jià)格35億元，折合起始樓面價(jià)23516.6元/平方米，設(shè)定土地合理上限價(jià)格402500萬(wàn)元。
• 2024年1月4日拍賣(mài)涉宅用地
  • 房山區(qū)拱辰街道FS00 - 0110 - 0018、0028、0035地塊，被北京城建以22.8億元底價(jià)摘得，用地面積為91852.45平方米，地上建筑規(guī)模為138184.41平方米，住宅樓面價(jià)格約為1.7萬(wàn)/平方米，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為4.5萬(wàn)/平方米，該地塊規(guī)劃為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地和幼兒園用地，0018地塊需配建幼兒園（建筑規(guī)模為4090.78平方米，建設(shè)后將免費(fèi)移交給房山區(qū)教育委員會(huì)），居住地塊容積率僅為1.5/1.6，限高為18米/24米。

二、土地價(jià)格走勢(shì)相關(guān)查詢(xún)

• 墓地土地價(jià)格走勢(shì)
  • 北京墓地價(jià)格每年有2次幅度比較大的調(diào)整，分別在清明節(jié)期間和10月1日前后。墓地價(jià)格在2008年的基礎(chǔ)上翻倍，甚至有7個(gè)陵園的價(jià)格翻了兩番，年均漲幅40%以上。主要原因是這兩個(gè)時(shí)間段對(duì)墓地需求比較大，家屬有比較充裕的時(shí)間去墓地實(shí)地考察、掃墓、祭祀等，而墓地資源不可再生，目前北京經(jīng)營(yíng)性公墓有33家（市屬16家、區(qū)屬17家），公墓用地已經(jīng)不再批復(fù)，所以?xún)r(jià)格不斷上漲。不過(guò)刻字的費(fèi)用和殯葬禮儀費(fèi)用一般不會(huì)增長(zhǎng)，墓地管理費(fèi)不會(huì)隨著墓地價(jià)格增長(zhǎng)而增長(zhǎng)，一般是每20年墓地管理費(fèi)為墓地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)格的5%或者根據(jù)當(dāng)時(shí)的殯葬法規(guī)定收取。

三、其他土地價(jià)格查詢(xún)途徑

• 北京久久廠房網(wǎng)
  • 可以篩選全北京不同區(qū)域（如通州、大興、朝陽(yáng)等），按照不同面積（如500㎡以下、500 - 1500㎡等）和價(jià)格（如0.4元/m2/天以下、0.4 - 0.6元/m2/天等）范圍查詢(xún)土地信息，包含土地出租、出售等相關(guān)的價(jià)格信息，但數(shù)據(jù)較多且繁雜，需要根據(jù)自身需求篩選。
• 土流網(wǎng)
  • 提供北京土地出租、轉(zhuǎn)讓、合作等的價(jià)格查詢(xún)服務(wù)，網(wǎng)站掛牌土地面積達(dá)6.2887億畝，交易面積超過(guò)1億畝，可查詢(xún)北京/海淀區(qū)、北京/大興區(qū)等熱門(mén)地區(qū)土地信息，若未找到合適土地，還可點(diǎn)擊免費(fèi)發(fā)布找地需求，有金牌交易師提供9:00 - 18:00（周一至周日）全程一對(duì)一服務(wù)，流轉(zhuǎn)手續(xù)一站辦理。
• 房天下土地?cái)?shù)據(jù)查詢(xún)
  • 能查詢(xún)到北京的土地成交走勢(shì)相關(guān)數(shù)據(jù)，如2024年6月成交宗數(shù)為78塊，成交面積28141.04㎡，成交均價(jià)33016.87元/㎡，樓面價(jià)21448元/㎡等，可用于分析土地價(jià)格趨勢(shì)。

北京土地價(jià)格未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

北京各區(qū)土地價(jià)格對(duì)比分析

北京土地出讓金計(jì)算方法

北京土地使用年限及政策