**根據(jù)提供的內(nèi)容，直接生成的摘要如下：**，，磚混結(jié)構(gòu)房屋由于設(shè)計(jì)或施工問(wèn)題、材料質(zhì)量不佳、功能改變、災(zāi)害影響或耐久性不足等原因，需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。加固方法包括靜力加固和抗震加固，前者注重安全性和正常使用性，后者著重于抗震能力和整體性。常見(jiàn)的加固措施有裂損結(jié)構(gòu)的補(bǔ)強(qiáng)、功能改造、單體構(gòu)件截面增強(qiáng)及整體可靠性加固等。某些老舊建筑因無(wú)法滿足現(xiàn)代辦公大空間的使用需求，也需進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，將磚混結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榭蚣芙Y(jié)構(gòu)以適應(yīng)新的使用要求。磚混結(jié)構(gòu)加固成框架結(jié)構(gòu)主要是為了提升建筑的安全性能、滿足現(xiàn)代功能需求以及提高建筑物的抗震能力。

一、結(jié)構(gòu)性能提升方面

（一）抗震性能提升

• 缺乏整體性與抗震構(gòu)造：磚混結(jié)構(gòu)中很多老房子沒(méi)有圈梁構(gòu)造柱，抗側(cè)向力和整體性較差，在地震作用下容易遭受破壞。而框架結(jié)構(gòu)有良好的抗震設(shè)計(jì)體系，能有效減小地震對(duì)建筑物的破壞，將磚混結(jié)構(gòu)加固成框架結(jié)構(gòu)可以顯著提升房屋的抗震能力，確保在地震災(zāi)害中穩(wěn)固不倒。

（二）承載能力增強(qiáng)

• 墻體承重局限性：磚混結(jié)構(gòu)的受力方式主要靠墻體傳遞，墻體長(zhǎng)期受力容易出現(xiàn)裂縫，不適宜大跨度結(jié)構(gòu)。而框架結(jié)構(gòu)由梁、柱共同承擔(dān)荷載，承載能力更強(qiáng)，空間布局更加靈活，加固成框架結(jié)構(gòu)后可滿足更大荷載或特殊功能需求的承載要求，例如當(dāng)建筑物需要進(jìn)行功能轉(zhuǎn)換，如改造成商業(yè)用途時(shí)可能承載更重的設(shè)備或人員活動(dòng)荷載。

二、功能需求改變方面

（一）空間布局靈活調(diào)整

• 磚混結(jié)構(gòu)空間局限性：磚混結(jié)構(gòu)內(nèi)部墻體較多，對(duì)空間的分隔較為固定，難以進(jìn)行靈活的空間布局調(diào)整。而框架結(jié)構(gòu)能夠?qū)崿F(xiàn)大空間的自由分隔和布局，適用于要求空間靈活性和使用功能多樣性的建筑。將磚混結(jié)構(gòu)加固成框架結(jié)構(gòu)后，可以方便地改變房間的大小和布局，滿足不同使用功能的需求，例如將住宅改造成辦公場(chǎng)所或商業(yè)空間時(shí)需要靈活的空間劃分。

（二）滿足現(xiàn)代建筑功能需求

• 適應(yīng)現(xiàn)代功能設(shè)施：隨著生活水平的提高和科技的發(fā)展，現(xiàn)代建筑往往需要配備各種復(fù)雜的設(shè)施設(shè)備，如大型空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。磚混結(jié)構(gòu)在安裝這些設(shè)備時(shí)可能會(huì)受到結(jié)構(gòu)限制，而框架結(jié)構(gòu)更便于進(jìn)行設(shè)備的安裝與布局，加固為框架結(jié)構(gòu)有助于適應(yīng)現(xiàn)代建筑的功能需求。

三、延長(zhǎng)建筑使用壽命方面

（一）結(jié)構(gòu)耐久性考慮

• 磚混結(jié)構(gòu)潛在問(wèn)題：雖然磚混結(jié)構(gòu)具有一定的耐久性，但隨著時(shí)間推移，可能會(huì)出現(xiàn)墻體風(fēng)化、磚體剝落等問(wèn)題?？蚣芙Y(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土等材料，在耐久性方面具有一定優(yōu)勢(shì)，加固成框架結(jié)構(gòu)可以提高建筑的整體耐久性，延長(zhǎng)其使用壽命，減少后期維修成本。

四、建筑改造與城市更新方面

（一）符合城市規(guī)劃要求

• 城市形象與功能提升：在城市更新過(guò)程中，為了提升城市形象、改善區(qū)域功能，一些老舊的磚混結(jié)構(gòu)建筑可能需要進(jìn)行改造。加固成框架結(jié)構(gòu)有助于使建筑符合現(xiàn)代城市規(guī)劃對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和功能的要求，提高土地利用效率，提升城市整體品質(zhì)。

（二）提高建筑價(jià)值

• 經(jīng)濟(jì)價(jià)值與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力：框架結(jié)構(gòu)的建筑在市場(chǎng)上往往具有更高的價(jià)值和更好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)于商業(yè)建筑來(lái)說(shuō)，框架結(jié)構(gòu)可以提供更大的使用面積和更靈活的租賃空間；對(duì)于住宅建筑，也能提升居住品質(zhì)和舒適度，從而提高建筑的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。通過(guò)將磚混結(jié)構(gòu)加固成框架結(jié)構(gòu)，可以實(shí)現(xiàn)建筑價(jià)值的提升。

磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的成本對(duì)比

框架結(jié)構(gòu)在地震中的實(shí)際表現(xiàn)

磚混結(jié)構(gòu)加固的技術(shù)難點(diǎn)

城市更新中建筑改造案例分析