舊屋面防水翻新是一項(xiàng)關(guān)鍵的建筑維護(hù)工作，旨在延長(zhǎng)建筑物的使用壽命并保持其功能性。本施工工藝包括以下幾個(gè)關(guān)鍵步驟：，，1. 清理和準(zhǔn)備：首先徹底清除舊屋面上的雜物、灰塵及松動(dòng)的瓦片。使用高壓水槍清洗屋面，確保無(wú)殘留物。根據(jù)需要進(jìn)行局部修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層。，，2. 選擇材料：選用適合當(dāng)?shù)貧夂驐l件和建筑要求的防水材料，如改性瀝青防水卷材、高分子防水涂料等。，，3. 施工方法：采用熱熔法或冷粘法進(jìn)行卷材鋪設(shè)。對(duì)于涂料類(lèi)防水材料，則需均勻涂抹在屋面上，確保覆蓋所有待處理區(qū)域。，，4. 質(zhì)量控制：施工過(guò)程中要確保所有操作符合規(guī)范要求，對(duì)防水層的厚度、接縫處理、排氣孔設(shè)置等細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控。，，5. 測(cè)試與驗(yàn)收：施工完成后，進(jìn)行必要的防水性能測(cè)試，如閉水試驗(yàn)，以確認(rèn)防水效果。通過(guò)驗(yàn)收后，方可投入使用。，，舊屋面防水翻新需要綜合考慮材料選擇、施工技術(shù)以及后期的維護(hù)管理，以確保達(dá)到預(yù)期的防水效果和延長(zhǎng)使用壽命。

舊屋面防水翻新施工工藝

一、采用外露型防水涂料的施工工藝

1. 基面處理
   • 將基面清洗干凈，需達(dá)到平整、無(wú)油污、無(wú)青苔、無(wú)沙塵脫落物的要求，并且基面要牢固。
   • 對(duì)于凹凸不平處及裂縫，先用堵漏王找平；陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧形。
2. 底涂施工
   • 使用外露型防水專(zhuān)用納米底涂涂刷于干燥基面，涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏涂。
   • 待底涂干至透明狀即可進(jìn)行下一步操作。
3. 防水涂料涂刷
   • 可使用滾筒涂刷或者噴涂外露型防水涂料。
   • 防水涂膜至少涂刷兩遍，采用交叉涂刷方式，涂刷時(shí)應(yīng)均勻一致，不得漏涂。
   • 每遍涂膜厚度以0.6為宜，涂刷一遍后必須待其表干（用手觸摸剛好不粘手）后再涂刷下一遍，涂刷完成后72小時(shí)后方可做閉水試驗(yàn)。
   • 基面如有裂縫的地方需用堵漏王抹平，使用玻纖布做三涂一布法加固。
4. 適用范圍及注意事項(xiàng)
   • 適用于舊屋面防水、防潮、裂縫修補(bǔ)、管道口補(bǔ)漏密封處理。
   • 不能在5度以下或潮濕不通風(fēng)的環(huán)境下使用。
   • 涂膜尚未干透前，應(yīng)注意保護(hù)，禁止踩踏和堆放重物及尖銳物體。

二、采用4mm改性瀝青防水卷材的施工工藝（以陜西省考古研究院辦公樓二路防水翻新工程為例）

1. 施工準(zhǔn)備
   • 材料要求：主體材料為4MMSBS，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為GB18242–2022，規(guī)格型號(hào)為PYI4MM，主要技術(shù)指標(biāo)符合GB50207 - 2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)入工地的防水材料均應(yīng)附產(chǎn)品合格證和材料質(zhì)量測(cè)試報(bào)告單且現(xiàn)場(chǎng)抽樣通過(guò)權(quán)威部門(mén)的檢測(cè)。
   • 主要工具：小平鏟、滾刷、油漆刷、鋼卷尺、剪刀、粉線(xiàn)、手持壓滾、掃帚、射釘槍或沖擊鉆。
   • 作業(yè)條件：原防水層大面積老化、局部破損，在屋面荷載允許的情況下，采用鏟除原防水；基層找平，增做新防水層；雨天、雪天、五級(jí)風(fēng)以上天氣及基層潮濕的情況下，不得施工。
2. 施工操作工藝
   • 工藝流程：原防水層清理--基層找平--刷底油--陰陽(yáng)角粘貼附加層--鋪貼防水卷材--防水層外清理檢查--驗(yàn)收簽。
   • 施工要點(diǎn)
     • 鏟除女兒墻、立墻、落水口等節(jié)點(diǎn)部位的原防水層，將屋面上的塵土、砂粒、雜物清掃干凈，對(duì)屋面進(jìn)行找平（1:2.5的水泥砂漿抹平壓光）。相連的陰陽(yáng)角、基層與立面墻、排水溝、排水口、溝脊的邊緣相連的轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成光滑的圓弧形（半徑一般為50mm），找平層上應(yīng)無(wú)明顯濕漬，基層干燥（含水率小于9%，可用面積約1m2，厚為1.5 - 2.0mm的橡膠板覆蓋在基層表面上，放置2 - 3h，如覆蓋的基層表面無(wú)水印，緊貼基層一側(cè)的橡膠板又無(wú)凝結(jié)水珠，可滿(mǎn)足施工要求），基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)具有一定的強(qiáng)度，清潔干凈，表面無(wú)浮土、砂粒等污物，表面應(yīng)平整、光滑、無(wú)松動(dòng)，要求抹平壓光。
     • 涂刷底油，基層干燥后，用長(zhǎng)把排刷把冷底子油涂刷在干凈干燥的基層表面上，復(fù)雜部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均勻。
     • 做附加層，排氣道、分格縫等部位附加層寬度250mm。
     • 鋪貼卷材防水層，試鋪定位在基層上彈出基準(zhǔn)線(xiàn)，把卷材試鋪定位（卷材應(yīng)順長(zhǎng)方向進(jìn)行配置，使卷材長(zhǎng)向與排水方向垂直，卷材搭接要順流水坡方向，不應(yīng)成逆向），先鋪設(shè)排水比較集中的部位，按標(biāo)高由低向高的順序鋪設(shè)。
     • 卷材搭接縫施工，在熱熔粘結(jié)搭接縫前，先將下一層卷材表面的隔離層用噴燈熔化（由持噴燈的工人用抹子當(dāng)擋板沿搭接線(xiàn)向后移動(dòng)，噴燈火焰隨擋板一起動(dòng)，噴燈應(yīng)緊靠擋板，距離卷材約50 - 100mm），卷材的搭接寬度為長(zhǎng)、短邊均不小于100mm，搭接縫的邊緣以溢出熱熔的改性瀝青為宜，然后用噴燈均勻熱熔卷材搭接縫用小抹子把邊抹好。
     • 鋪貼平面和立面連接部位的卷材，應(yīng)先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，不應(yīng)空鼓，立面墻上防水層應(yīng)滿(mǎn)粘。
     • 屋面女兒墻防水施工，應(yīng)先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，使卷材緊貼陰角，不能空鼓，在女兒墻上滿(mǎn)粘卷材，粘貼要牢固，在女兒墻預(yù)留收口處滿(mǎn)粘卷材，并使上層卷材長(zhǎng)出下層卷材不小于30mm，收頭用水泥砂漿固定，或者將卷材至女兒墻上平面全部滿(mǎn)粘。
     • 陰陽(yáng)角處的基層處理后，先鋪一層卷材附加層，附加層卷材要剪成相應(yīng)形狀，鋪貼時(shí)要滿(mǎn)粘在基層上。

三、一般舊屋面防水翻新施工工藝（參考通用施工方案）

1. 施工準(zhǔn)備
   • 材料要求：進(jìn)入工地的防水材料均應(yīng)附產(chǎn)品合格證和材料質(zhì)量測(cè)試報(bào)告單，現(xiàn)場(chǎng)抽樣通過(guò)權(quán)威部門(mén)的檢測(cè)。
   • 主要工具：小平鏟、滾刷、油漆刷、鋼卷尺、剪刀、粉線(xiàn)、手持壓滾、掃帚、射釘槍或沖擊鉆。
   • 作業(yè)條件：原防水層大面積老化、局部破損，在屋面荷載允許的情況下，可保留原防水層，增做新防水層；將原防水層上的塵土、雜物清掃干凈，并對(duì)原防水層的開(kāi)裂、起鼓及破損進(jìn)行處理；防水層使用的膠粘劑、溶劑等均屬易燃物品，存放時(shí)遠(yuǎn)離火源，專(zhuān)人看管，防止發(fā)生意外；雨天、雪天、五級(jí)風(fēng)以上天氣及基層潮濕的情況下，不得施工。
2. 施工操作工藝
   • 工藝流程：原防水層清理——處理裂縫、破損-—特殊部位加鋪——定位彈線(xiàn)接縫粘合、封口處理—-涂刷接縫膠——鋪貼卷材——滿(mǎn)涂基層膠卷材收頭處理——防水層表面清理檢查——涂刷表面涂料—-驗(yàn)收簽證。
   • 施工要點(diǎn)
     • 鏟除女兒墻、立墻、天溝、落水口、天窗等節(jié)點(diǎn)部位的原防水層，將原防水層上的塵土、砂粒、雜物清掃干凈，修補(bǔ)原防水層上的裂縫、起鼓和破損。
     • 在排氣道、分格縫等節(jié)點(diǎn)部位基層和卷材附加層上用漆刷涂刷基層膠，不得有漏刷和透底現(xiàn)象，常溫下，干燥5 - 10分鐘以上，指觸不粘時(shí)，即可進(jìn)行下道工序。
     • 節(jié)點(diǎn)部位處理（詳見(jiàn)細(xì)部處理），節(jié)點(diǎn)部位處理使用同規(guī)格片材做附加層，排氣道、分格縫等部位附加層寬度250mm，陰陽(yáng)角部位附加層寬度每邊250mm。
     • 鋪貼卷材防水層，鋪貼前在未涂膠的基層表面排好尺寸，彈出標(biāo)示線(xiàn)，作為鋪貼卷材的基準(zhǔn)線(xiàn)。

舊屋面防水材料選擇指南

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屋面防水翻新后的維護(hù)保養(yǎng)