北京市針對危舊樓房的改建制定了詳細(xì)的加固規(guī)定。這些規(guī)定旨在確保老舊建筑的安全性和功能性，同時(shí)保護(hù)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)規(guī)定，對存在安全隱患的危舊樓房需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，包括對地基、墻體、樓板等進(jìn)行加固處理，以確保其穩(wěn)定性和承載能力。還要求對老舊建筑進(jìn)行必要的維修和改造，以提高其使用功能和居住舒適度。在改建過程中，需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保改建工作的質(zhì)量和安全性。相關(guān)部門將對改建工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保改建工作按照既定計(jì)劃順利進(jìn)行。這些規(guī)定有助于提高北京城市的整體形象和居民的生活質(zhì)量，為城市的可持續(xù)發(fā)展提供有力支持。

北京市危舊樓房加固規(guī)定文件概述

根據(jù)提供的搜索結(jié)果，北京市針對危舊樓房的改建工作發(fā)布了相關(guān)政策文件，這些文件詳細(xì)規(guī)定了危舊樓房改建的具體措施和要求。以下是根據(jù)搜索結(jié)果整理的關(guān)鍵信息：

危舊樓房改建的基本原則

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好危舊樓房改建有關(guān)工作的通知》中，明確了危舊樓房改建的基本原則和操作流程。這些原則包括但不限于：

• 就地改建與異地安置：對于位于特定區(qū)域（如核心區(qū)歷史文化街區(qū)）的危舊樓房，應(yīng)進(jìn)行騰退置換并引導(dǎo)居民異地安置。其他地區(qū)的危舊樓房則可以通過翻建、改建或適當(dāng)擴(kuò)建的方式進(jìn)行改造。

• 增加建筑規(guī)模：具備條件的項(xiàng)目可以適當(dāng)增加不超過30%的地上建筑規(guī)模，用于建設(shè)配套設(shè)施、保障性租賃房、公租房或共有產(chǎn)權(quán)房等。

• 改善居住條件：對于就地改建的項(xiàng)目，可以適度改善原有居民的居住條件，例如增加廚房和衛(wèi)生間的使用面積。

危舊樓房改建的具體措施

在危舊樓房改建的具體措施方面，文件規(guī)定了以下幾點(diǎn)：

• 套內(nèi)面積增加：對于非成套住宅進(jìn)行成套化改造時(shí)，套內(nèi)可適當(dāng)增加廚房、衛(wèi)生間面積，具體參照國家標(biāo)準(zhǔn)和北京市《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行。對于成套住宅，原則上原建筑面積大于70平方米的套型不再增加套內(nèi)建筑面積，而原建筑面積小于70平方米的套型，且原廚房、衛(wèi)生間面積低于最低標(biāo)準(zhǔn)的，可以參照規(guī)范適當(dāng)增加面積。

• 公共部分改造：套內(nèi)建筑面積外的公共部分改造，應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目具體情況，在滿足基本適用的前提下，按照節(jié)約、高效的原則設(shè)計(jì)。

• 增加建筑規(guī)模的限制：改建項(xiàng)目原則上不增加原有居民戶數(shù)，對于改建前存在多戶合居情況的，經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定后，改建后可以原地分戶安置。增加的建筑規(guī)模由區(qū)政府在全區(qū)建筑規(guī)?？偭恐薪y(tǒng)籌平衡。

危舊樓房改建的審批流程

危舊樓房改建的審批流程包括以下幾個(gè)步驟：

• 摸底調(diào)查與居民意向征詢：區(qū)政府授權(quán)確定實(shí)施主體后，實(shí)施主體會(huì)同項(xiàng)目所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、責(zé)任規(guī)劃師組織開展摸底調(diào)查，并征詢居民意向。

• 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案與改建實(shí)施方案：實(shí)施主體委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和改建實(shí)施方案，設(shè)計(jì)方案由區(qū)政府組織相關(guān)部門指導(dǎo)優(yōu)化，并征求責(zé)任規(guī)劃師意見。

• 公示與居民意見征詢：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過公示、座談等方式充分征詢居民意見，改建實(shí)施方案由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)負(fù)責(zé)審核。

以上信息提供了北京市危舊樓房改建的基本框架和具體措施，但請注意，這些規(guī)定可能會(huì)隨著時(shí)間和政策的變化而有所更新。因此，建議關(guān)注官方發(fā)布的最新政策文件以獲取最準(zhǔn)確的信息。

危舊樓房改建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

危舊樓房改建申請流程

危舊樓房改建案例分析

危舊樓房改建資金來源