# 工業(yè)園區(qū)鋼結(jié)構(gòu)廠房出租合同，，出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，全稱：XXX有限公司，住所：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX，，承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，全稱：YYY有限公司，住所：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：YYYYYYYYYYYYYY，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX，，鑒于甲方為合法注冊(cè)并有效運(yùn)營(yíng)的工業(yè)園區(qū)鋼結(jié)構(gòu)廠房的所有者，乙方有意租賃該廠房用于其生產(chǎn)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租鋼結(jié)構(gòu)廠房事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。，，## 一、租賃期限，1. 本合同自XXXX年XX月XX日開始生效，至XXXX年XX月XX日終止。，2. 若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可簽訂續(xù)租合同。，，## 二、租金及支付方式，1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XXXX元，每年遞增不超過(guò)5%。，2. 租金每季度結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)工作日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。，3. 如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。，，## 三、保證金，1. 乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣XXXX元。，2. 保證金不計(jì)利息，待租賃期滿且乙方履行完所有合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。，3. 如乙方違反合同約定造成甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。，，## 四、使用規(guī)定和限制，1. 乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。，2. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。，3. 乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保廠房安全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。，，## 五、違約責(zé)任，1. 如甲方未能按合同約定提供廠房，應(yīng)按每日租金的千分之五向乙方支付違約金。，2. 如乙方遲付租金超過(guò)XX天，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額

以下是一份工業(yè)園區(qū)鋼結(jié)構(gòu)廠房出租合同的范例：

工業(yè)園區(qū)鋼結(jié)構(gòu)廠房出租合同

一、出租方（甲方）與承租方（乙方）信息

1. 甲方（出租方）
   • 名稱：[甲方公司名稱/個(gè)人姓名]
   • 地址：[具體地址]
   • 聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]
2. 乙方（承租方）
   • 名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]
   • 地址：[具體地址]
   • 聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]

二、廠房基本情況

1. 廠房位置
   • 該鋼結(jié)構(gòu)廠房位于[工業(yè)園區(qū)具體名稱]內(nèi)，[詳細(xì)地址（如園區(qū)內(nèi)某區(qū)某號(hào)等）]。
2. 廠房面積與規(guī)格
   • 廠房占地面積為[X]畝，建筑面積經(jīng)雙方認(rèn)可確定為[X]平方米。廠房建筑結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠房?jī)?nèi)高度為[X]米，具備[列舉一些廠房的基本建筑規(guī)格特點(diǎn)，如跨度等]。
3. 廠房用途
   • 廠房用途為[合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫(kù)房、辦公等用途]，如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

三、租賃期限

1. 租賃期限為[X]年，自[起始日期（年/月/日）]起至[結(jié)束日期（年/月/日）]止。
2. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及相關(guān)費(fèi)用

1. 租金
   • 租金為[X]元/平方米/月（或[X]元/年），總計(jì)每年租金為[具體金額（大寫與小寫）]。
   • 租金支付方式：
     • 乙方采用[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式]支付租金。
     • 支付周期為[按季/半年/年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天支付租金。例如，若按半年支付，應(yīng)在每年的[具體月份]和[另一個(gè)具體月份]前支付租金。
2. 保證金
   • 本出租合同的租賃保證金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方將保證金無(wú)息退還給乙方。
3. 其他費(fèi)用
   • 廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由[乙方/根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定明確哪方承擔(dān)]承擔(dān)。
   • 租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)（如有）、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、裝修費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。

五、廠房的交付與使用

1. 交付
   • 在本出租合同生效之日起[X]日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用。
2. 使用與維護(hù)
   • 乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方自己辦理，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。
   • 在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
   • 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1. 在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換廠房，否則甲方有權(quán)收回廠房。
2. 在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將廠房使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與廠房使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1. 甲方權(quán)利與義務(wù)
   • 甲方應(yīng)保證所出租的廠房及設(shè)施完好，并擁有合法的出租權(quán)。
   • 甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。
   • 如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金金額為[按照一定比例或金額計(jì)算，如每日按未付租金的X%計(jì)算]。
   • 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按[X]個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
   • 因甲方未按約定履行維修義務(wù)（如廠房主體結(jié)構(gòu)等屬于甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的部分）造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
   • 甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2. 乙方權(quán)利與義務(wù)
   • 乙方在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的廠房及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
   • 乙方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下自主使用廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
   • 乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。
   • 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。
   • 乙方需提前退租的，應(yīng)提前[X]日通知甲方，并按[X]個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
   • 乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。
   • 在租賃期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、合同的解除與終止

1. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，甲方應(yīng)退還乙方已繳納但未使用期間的租金（如有）。
3. 若乙方違反本合同約定，如逾期未支付租金達(dá)到[X]天以上、擅自轉(zhuǎn)租廠房等，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4. 若甲方違反本合同約定，如未能保證廠房的合法出租權(quán)、未按約定履行維修義務(wù)等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1. 因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。
2. 協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。
3. 因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

十、其他條款

1. 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，[如有鑒證單位或園區(qū)管理部門等，也提及份數(shù)]執(zhí)[X]份。
3. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

本合同簽訂日期：[具體日期]

甲方（蓋章/簽字）：__________________乙方（蓋章/簽字）：__________________

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