北京廠房改造案例(北京舊廠房改造創(chuàng)意園)

廣州作為中國飾品產(chǎn)業(yè)的發(fā)源地、集散地和橋頭堡，其飾品品牌的擁有量居全國之首，是中國時尚首飾設(shè)計、加工和銷售的重要市場,其產(chǎn)品主要走中高端路線,20多年發(fā)展中，出現(xiàn)一批如威妮華、伊泰蓮娜、哎呀呀、旭平、妙A(yù)等具有影響力的品牌,主要是廣東產(chǎn)區(qū) 廣東是中國陶瓷墻地磚的發(fā)源地之一，而廣東的陶瓷主要生產(chǎn)地是在佛山,目前年產(chǎn)量占全國總產(chǎn)量的 50%以上,時裝周期間，這些時裝設(shè)計天才將居住在自然歷史博物館的特質(zhì)帳篷或其他容易激發(fā)靈感的地方,每個季度，設(shè)計師都會齊聚倫敦的各地專業(yè)媒體和買家展示自己的作品,倫敦是潮流創(chuàng)意發(fā)源地之一,由于地域的發(fā)展差異，我國對舊

工廠才是引領(lǐng)潮流的發(fā)源地

廣州作為中國飾品產(chǎn)業(yè)的發(fā)源地、集散地和橋頭堡，其飾品品牌的擁有量居全國之首，是中國時尚首飾設(shè)計、加工和銷售的重要市場。其產(chǎn)品主要走中高端路線。20多年發(fā)展中，出現(xiàn)一批如威妮華、伊泰蓮娜、哎呀呀、旭平、妙A(yù)等具有影響力的品牌。

主要是廣東產(chǎn)區(qū) 廣東是中國陶瓷墻地磚的發(fā)源地之一，而廣東的陶瓷主要生產(chǎn)地是在佛山。目前年產(chǎn)量占全國總產(chǎn)量的 50%以上。

時裝周期間，這些時裝設(shè)計天才將居住在自然歷史博物館的特質(zhì)帳篷或其他容易激發(fā)靈感的地方。每個季度，設(shè)計師都會齊聚倫敦的各地專業(yè)媒體和買家展示自己的作品。倫敦是潮流創(chuàng)意發(fā)源地之一。

談舊工業(yè)建筑改造生態(tài)設(shè)計策略?

由于地域的發(fā)展差異，我國對舊工業(yè)建筑改造設(shè)計的成效可見一斑，其中重要影響因素是由于我國在城市更新進程中對舊工業(yè)建筑的改造方式主要是大拆大建，并且未在改造的過程中構(gòu)建一個完善的生態(tài)改造措施。

對于那些具備歷史文化和藝術(shù)價值的舊廠房的改造設(shè)計，尊重的原則體現(xiàn)在維持原有廠房的歷史文化氣息、空間秩序、形態(tài)、以及建筑風(fēng)格；尊重的原則體現(xiàn)在對原有建筑的體量關(guān)系、空間特點、結(jié)構(gòu)體系、和技術(shù)設(shè)施的尊重。

建立室內(nèi)環(huán)境控制系統(tǒng)（優(yōu)化自然通風(fēng)及采光、濕熱獨立控制空調(diào)系統(tǒng)等）。優(yōu)化能源系統(tǒng)（熱電冷三聯(lián)供、太陽能集熱及發(fā)電、地源熱泵、風(fēng)力發(fā)電等）。選擇結(jié)構(gòu)體系（鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、改進的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系等）。

充分利用自然采光，減少照明燈具的使用，就能減少電能等不可再生能源的使用。建筑設(shè)計與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)，首先以建筑周圍環(huán)境為基礎(chǔ)進行一體化設(shè)計，其次在不破壞自然資源的基礎(chǔ)上實現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)與環(huán)境一體化。

工業(yè)社會的發(fā)展對生態(tài)環(huán)境造成了一定程度上的破壞，工業(yè)建筑作為工業(yè)生態(tài)的實體產(chǎn)物對環(huán)境的影響最為直接。環(huán)境美學(xué)理念的提出和在工業(yè)建筑設(shè)計中的應(yīng)用體現(xiàn)了建筑與生態(tài)環(huán)境之間的關(guān)系的構(gòu)造，強調(diào)工業(yè)建筑與環(huán)境的和諧共生。

舊廠房改造商業(yè)案例分析

文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園將泛博物館與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)有機結(jié)合北京廠房改造案例，布局于老廠房及臨江新建LOFT空間，形成文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。還該產(chǎn)業(yè)辦公、體驗式商業(yè)、運動休閑、精品酒店、公共空間休閑交流區(qū)等多個空間。

現(xiàn)因甲方需要，將四個單體通過走廊連接為一個商業(yè)使用北京廠房改造案例的整體。2＃與3＃樓不改變原有建筑北京廠房改造案例的使用功能，主要是1＃與4＃樓的建筑功能改變較大，其結(jié)構(gòu)也就相應(yīng)做了較大改造。

擴容 舊廠房改造釋放產(chǎn)業(yè)新空間 3月8日，美的集團發(fā)布從家電企業(yè)向全球科技集團轉(zhuǎn)型的最新戰(zhàn)略。而這一戰(zhàn)略的支點，正是位于順德105國道邊、可容納萬名科研人員同時辦公的美的全球創(chuàng)新中心。

以上海為例，最初2005年的18個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中有16個是舊工廠改造項目，分布于靜安區(qū)、盧灣區(qū)、黃埔區(qū)、長寧區(qū)等城市中心區(qū)域。因此，區(qū)位優(yōu)勢是其經(jīng)濟價值的首要體現(xiàn)。

例如，針對文保建筑，萬科特將始建于1945年的原發(fā)酵廠房改造為美術(shù)館，保留了老廠房外形的三聯(lián)拱設(shè)計及原廠發(fā)酵罐，作為味精廠歷史展覽北京廠房改造案例；危房建筑則用磚按順序拿下編號，再根據(jù)編號原樣重新裝砌，再現(xiàn)工業(yè)時代街區(qū)。

廠房改公寓,又有的玩了!?

評北京廠房改造案例：武漢不算是明確提出廠房改公寓北京廠房改造案例的城市北京廠房改造案例，只是說針對建成未投入使用北京廠房改造案例的、不符合市場需求的非住宅項目按照公寓標(biāo)準(zhǔn)重新設(shè)計，對外出租。而非住宅項目極有可能包含廠房物業(yè)，所以目前對于武漢來說“廠改公”并不明確。

廠房改公寓就目前來講是屬于不合法的，因為國家是嚴(yán)禁工業(yè)用地改建成住宅、賓館、招待所等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。對于用地的性質(zhì)國家是非常強制性的，就算是開發(fā)商也無權(quán)去做更改的。

不能改成公寓，而且違法。根據(jù)查詢樓盤網(wǎng)顯示，廠房改公寓就目前來講是屬于不合法的，因為國家是嚴(yán)禁工業(yè)用地改建成住宅、賓館、招待所等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。對于用地的性質(zhì)國家是非常強制性的，就算是開發(fā)商也無權(quán)去做更改的。

在深圳福永，將廠房宿舍改造為公寓出租是不允許的。國家嚴(yán)禁工業(yè)用地改建成住宅、賓館、招待所等非生產(chǎn)性配套設(shè)施，對此有非常嚴(yán)格的規(guī)定。對于用地的性質(zhì)，國家實行的是強制性的管理，開發(fā)商也無權(quán)改變其用途。

可以在墻面上相間地涂上兩種淺暖色的線條，線條與平面平行，給人一種寬大明快、放大延伸的感覺。

作為公寓從業(yè)者，這些目前監(jiān)管部門明確羅列的點，基本都做不到。各地方都有出臺此類禁止工業(yè)廠房改出租房的政策，最重要的是為北京廠房改造案例了防止變相用租賃權(quán)銷售，因為工業(yè)廠房的成本相對住宅（比如城中村自建房）來說極低的。