有部分違建的房產(chǎn)在違建拆除后可以嗎（別墅加建后能否過戶給別人）

本文目錄,張建生律師認證,此交易是不能的,原由如下；1、如果沒有是合法的擴建，那是說別墅擴建是經(jīng)規(guī)劃部門特別允許相關許可的,則須再行解決別墅自由變化辦理登記獲到旋轉面積后的房屋辦理登記證明（房屋權屬證書），方能考慮到交易轉讓后的問題,2、如當時重新建設無經(jīng)審批，隸屬于暗地里擴修的，這樣的話劃歸違規(guī)建筑,應該是說原房屋辦理登記已有了本質變化，按標準限制得解決變理登記時,但，無頒下許可手續(xù)是沒法辦的,涉嫌違規(guī)建筑會影響了整體規(guī)劃，得通過償必須拆除,因為，無論是原面積，肯定新面積，只要建設沒經(jīng)準許均又不能解決登記的,原辦理登記獲到的房屋證因推動性的

本文目錄

• 1、有部分違建的房產(chǎn)在違建拆除后可以嗎
• 2、別墅改建后能否買賣
• 3、汽車加裝尾翼可以過戶嗎
• 4、法拍房有加建的部分怎么處理

1、有部分違建的房產(chǎn)在違建拆除后可以嗎

張建生律師認證

2、別墅改建后能否買賣

此交易是不能的。

原由如下；1、如果沒有是合法的擴建，那是說別墅擴建是經(jīng)規(guī)劃部門特別允許相關許可的。

則須再行解決別墅自由變化辦理登記獲到旋轉面積后的房屋辦理登記證明（房屋權屬證書），方能考慮到交易轉讓后的問題。

2、如當時重新建設無經(jīng)審批，隸屬于暗地里擴修的，這樣的話劃歸違規(guī)建筑。

應該是說原房屋辦理登記已有了本質變化，按標準限制得解決變理登記時。

但，無頒下許可手續(xù)是沒法辦的。

涉嫌違規(guī)建筑會影響了整體規(guī)劃，得通過償必須拆除。

因為，無論是原面積，肯定新面積，只要建設沒經(jīng)準許均又不能解決登記的。

原辦理登記獲到的房屋證因推動性的房屋變理，沒法解決新面積下的變理登記，已喪失物權的證明力。

建議申請能解決建成手續(xù)（如不引響規(guī)劃），然后把解決房屋變換登記，又一次可以解決房屋轉讓手續(xù)方可。

3、汽車加裝尾翼可以過戶嗎

不能

1、汽車可以加裝尾翼算違改，并且一類車輛非法改裝，知道駕駛非法改裝的汽車上高速公路行駛的，公安交管部門將根據(jù)相關法律規(guī)定暫扣車輛，扣押不正當裝置，責令恢復原狀，并依據(jù)相關法律規(guī)定處200元罰款；

2、在新規(guī)具體實施之前，單獨安裝行李架，改裝中網(wǎng)，改裝輪轂，可以加裝側踏板都屬于法律有規(guī)定行為因此不用登記備案；

3、但是需要注意。

這對外觀改裝對于部分是合法的，可是也有一部分外觀的改裝也并不受法律保護。

4、法拍房有加建的部分怎么處理

1.

如不在司法范圍內(nèi),您拍得合不合法部分后,違法部分因被執(zhí)行人拿不出土地證,產(chǎn)權證等,故根本無法證明對其采取強大所有權。您就是可以申請住建局等其他單位對其處理。

2.

假如在司法拍賣范圍內(nèi),您就要想行了。不是什么您是從法院買的房子,不合法的就變得受法律保護了。有無違建,這個法院說了不算。所以您買了后,還得應對有關人員檢舉。一旦被舉報,城管查明后很有可能會對其進行需要拆除如何處理。那您的損失就大了。假如不是違建,是案外人和被執(zhí)行人的公同財產(chǎn),對被執(zhí)行人與其他人共的財產(chǎn),人民法院這個可以查封、暫時扣押、凍結帳戶,并及時安排總共人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn),并經(jīng)債權人認可的,人民法院也可以都認定最有效。

別墅加建后能否過戶有部分違建的房產(chǎn)在違建拆除后可以嗎（別墅加建后能否過戶給別人）