河北省推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作方案解讀(河北省老舊小區(qū)改造工作組)

老舊小區(qū)改造是一件民生改善、為民造福的事兒，通過改造后的老舊小區(qū)，居住舒適感和安全系數(shù)進(jìn)一步提高，小區(qū)住戶的生活水平也大大提高，更為有利于老百姓國泰民安，享受美好健康生活。

老小區(qū)改造都是改造些什么,老小區(qū)有什么好處?

提升小區(qū)的整體形象和功能。改造的具體內(nèi)容包括建筑物翻新、室內(nèi)空間改造、綠化景觀提升、公共設(shè)施升級(jí)、交通道路改善、環(huán)保節(jié)能措施以及社區(qū)設(shè)施完善等。

提升類改造：主要是豐富社區(qū)服務(wù)供給，提高居民生活質(zhì)量。主要改造或建設(shè)社區(qū)及周邊社會(huì)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施、周界防護(hù)等智能感知設(shè)施。

一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活空間，能夠讓人與人之間的關(guān)系變得更加和諧，有助于維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。因此老舊小區(qū)的改造處理可以改善小區(qū)生活環(huán)境外，還能夠協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，化解不和諧因素，營造一個(gè)良好的生活環(huán)境給人們。

老舊小區(qū)改造有什么好處？老舊小區(qū)改造是一件民生改善、為民造福的事兒，通過改造后的老舊小區(qū)，居住舒適感和安全系數(shù)進(jìn)一步提高，小區(qū)住戶的生活水平也大大提高，更為有利于老百姓國泰民安，享受美好健康生活。

重磅規(guī)劃!河北城鎮(zhèn)住房將迎來大變化

1、近日河北省推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作方案解讀，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布《河北省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)河北省推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作方案解讀，明確“十四五”期間全省城鎮(zhèn)住房發(fā)展有關(guān)重點(diǎn)工作。規(guī)劃期限為2021-2025年。

2、統(tǒng)一規(guī)劃。2018-2022年規(guī)劃范圍是承德市中心城區(qū)：東起上板城大營莊村河北省推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作方案解讀，西至西地112線藍(lán)旗隧道，北至雙峰寺鎮(zhèn)，南至上板城白河南村。

3、比如，購買被動(dòng)式超低能耗商品住宅，可不受區(qū)域性商品住房限購政策的限制。從更大程度上說，這意味著環(huán)京樓市有區(qū)域出現(xiàn)河北省推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作方案解讀了有條件松限。

4、廣西住房貸款利率為7%，是首次購房的貸款利率。

老舊小區(qū)改造政策

1、老舊小區(qū)改造國家最新政策如下：城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容主要是對(duì)小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類改造。住建部更是表明自2022年開始河北省推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作方案解讀，住房改造要按照新規(guī)執(zhí)行。

2、老舊小區(qū)改造的主要對(duì)象是城鎮(zhèn)老舊小區(qū)河北省推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作方案解讀，具體是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。

3、年住建部老舊小區(qū)改造政策有：扎實(shí)抓好“樓道革命”“環(huán)境革命”“管理革命”等3個(gè)重點(diǎn)、著力消除安全隱患、加強(qiáng)“一老一小”等適老化及適兒化改造、開展“十四五”規(guī)劃實(shí)施情況中期評(píng)估。

4、房屋征收補(bǔ)償 在老舊小區(qū)改造中河北省推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作方案解讀，如果需要征收居民的房屋，政府需要向居民支付相應(yīng)的征收補(bǔ)償費(fèi)用。征收補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>

河北省嚴(yán)禁隨意拆除老建筑、搬遷居民

1、嚴(yán)禁以城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造為名，隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹。市級(jí)根據(jù)縣（市、區(qū)）改造方案的完整性、針對(duì)性、可操作性，對(duì)擬申報(bào)國家年度改造計(jì)劃小區(qū)進(jìn)行把關(guān)會(huì)審，優(yōu)先將成熟度高、設(shè)計(jì)方案完備的小區(qū)納入年度改造。

2、嚴(yán)禁以城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造為名，隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹。 (三)各地確定改造計(jì)劃不應(yīng)超過當(dāng)?shù)刭Y金籌措能力、組織實(shí)施能力，堅(jiān)決防止財(cái)政資金大包大攬，堅(jiān)決防止盲目舉債鋪攤子、增加政府隱性債務(wù)。

3、第四十九條 違反本細(xì)則有關(guān)規(guī)定，由相關(guān)部門依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定予以處罰。

4、近期，各地積極推動(dòng)實(shí)施城市更新行動(dòng)，但有些地方出現(xiàn)繼續(xù)沿用過度房地產(chǎn)化的開發(fā)建設(shè)方式、大拆大建、急功近利的傾向，隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹，變相抬高房價(jià)，增加生活成本，產(chǎn)生了新的城市問題。

5、二是嚴(yán)格落實(shí)防止大拆大建要求，嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除、大規(guī)模增建、大規(guī)模搬遷，不隨意遷移、拆除歷史建筑和具有保護(hù)價(jià)值的老建筑。

首個(gè)老舊小區(qū)既有住宅建筑綜合改造地方標(biāo)準(zhǔn)

節(jié)能改造、設(shè)施改造和適老化改造河北省推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作方案解讀，內(nèi)容涵蓋房屋檢測(cè)、診斷評(píng)估、結(jié)構(gòu)加固、圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造、加裝電梯、室內(nèi)外設(shè)施改造、施工驗(yàn)收等河北省推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作方案解讀，是國內(nèi)首部老舊小區(qū)既有住宅建筑綜合改造地方標(biāo)準(zhǔn)。

建筑物翻新與修繕：對(duì)老舊建筑物外墻、立面、屋頂?shù)冗M(jìn)行翻新和修繕河北省推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作方案解讀，包括涂料更新、磚瓦更換、防水處理等河北省推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作方案解讀，以延長使用壽命，改善外觀。

改造標(biāo)準(zhǔn)包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和物業(yè)管理三個(gè)方面：基礎(chǔ)設(shè)施方面，老舊小區(qū)改造將主要關(guān)注道路及其交通設(shè)施、排水設(shè)施、供氣供電供熱系統(tǒng)、樓房立面和屋頂?shù)确矫?strong>河北省推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作方案解讀的改造。

在中國，舊房改造的規(guī)定主要包括以下幾個(gè)方面：首先，需要符合建筑安全規(guī)范，包括抗震、防火等方面的要求。其次，需要符合環(huán)保要求，包括節(jié)能、減排等方面的要求。再次，需要符合居住標(biāo)準(zhǔn)，包括采光、通風(fēng)、噪音等方面的要求。

老舊小區(qū)改造需要考慮以下幾個(gè)條件： 政策支持：需要有相關(guān)政策和規(guī)劃的支持，例如城市更新政策、老舊小區(qū)改造規(guī)劃等。政府相關(guān)部門應(yīng)指導(dǎo)和支持改造工作，并提供相應(yīng)的財(cái)政資金或優(yōu)惠政策。